服务项目
房产投资者税务
出租房申报是 ATO 的重点稽查对象——我们按这个标准来做。
出租房抵扣是 ATO 明确公布的稽查重点，而大部分错误其实是无心之失：转贷后利息比例算错、把资本性工程当修缮报、折旧干脆漏掉没报。
我们做的出租房申报表，既完整又干净——你有权抵扣的一分不少，不该报的一分不碰。长期来看，这个分寸恰恰是让投资者既省税又不惹麻烦的关键。
服务内容
租金收支申报表
每套房产逐项列明：租金、中介费、利息、市政费、保险、修缮与资本性工程的区分。
折旧核查
评估做一份估价师折旧报告（QS report）划不划算，Division 40/43 用对用足。
负扣税测算
税前、税后现金流一目了然——可以先用我们的免费计算器预演一遍。
卖房 CGT 规划
成本基数记录、自住房豁免的衔接、50% 折扣——在签合同之前规划，而不是之后补救。
带上贷款对账单和中介年度汇总，缺什么我们会直接告诉你。
找会计师最好的时机，是截止日期之前。
七月的咨询是便宜的，六月的抢救是昂贵的。约一次咨询，把自己的位置搞清楚。